Основные этапы ремонта квартиры

Сколько нужно денег? Где найти хороших мастеров? Не превратится ли ремонт в долгий изнуряющий процесс? С чего начать преобразования?

Разбираем по этапам…

Этап № 1. Подготовка квартиры к ремонту
Удаляем все ненужное:

• Снимаем межкомнатные двери;
• Демонтируем перегородки, если задумали перепланировку помещений;
• Счищаем со стен старую краску, обои или разбираем декоративное покрытие;
• Вскрываем пол до стяжки;
• Снимаем выключатели, розетки, приборы освещения;
• Удаляем старую штукатурку со стен;
• Вычищаем потолок от старой отделки.

Этап № 2. Установка новых перегородок (если требуется)
Капитальный ремонт в квартирах вторичного фонда редко обходится без перепланировки. Современные требования жильцов к комфорту далеки от нормативов советского и раннероссийского периодов. Небольшие комнаты и совсем уж мизерные кухни, как минимум, требуют пересмотра планировки.

Например, кухонную зону, кладовую и коридор/прихожую можно объединить в общее пространство кухни-гостиной. Также можно сделать объединенный санузел, перенести проемы межкомнатных дверей в более удобное место. Словом, «перекроить» площадь квартиры для большего комфорта жильцов.

Этап № 3. Монтаж/замена инженерный сетей
Электрическая проводка, инженерные коммуникации в старых домах необходимо менять. Зачастую в таких квартирах проложена алюминиевая проводка, которая не рассчитана на большое количество бытовых приборов. Например, только современная стиральная машина или духовой шкаф потребляет уйму энергии. Старая проводка не обеспечит безопасную подачу такого объема электроэнергии. В «лучшем» случае выйдет из строя бытовая техника, а в худшем – произойдет возгорание изоляции со всеми вытекающими последствиями.

Таже песня и со старыми трубами ГВС, ХВС, канализационными стояками. Стальные трубы, чугунные батареи может и были хороши в свое время, когда альтернативы просто не было. Сегодня они – устаревший и непрактичный вариант. Сложны в обслуживании, постоянно забиваются, регулярно случаются протечки. Оптимальный вариант – это полипропиленовые трубы, алюминиевые или биметаллические радиаторы, современная запорная арматура.

Этап № 4. Выравнивание стен
Поверхности стен нужно подготовить-выровнять для нанесения чистовой отделки – краски, обоев, декоративной штукатурки или панелей. Черновую отделку можно выполнить с помощью цементно-песчаных смесей и гипсовых составов. Это классический вариант, который требует определенных навыков от исполнителя. Другой способ получить идеально ровные стены – это обшивка гипсокартонными (ГКЛ) или гипсовиниловыми (ГВЛ) листами. Материалы монтируются на алюминиевый каркас с помощью саморезов. Плюс – простота и скорость отделки стен. Минус – крадутся сантиметры площади комнат. В небольших квартирах – это может быть заметно.

Этап № 5. Монтаж стяжки пола
В старых квартирах практически всегда нужно демонтировать старую стяжку до плит перекрытия. В противном случае ровность чистового покрытия трудно гарантировать. Современные строительные смеси обладают эффектом самовыравнивания, поэтому можно достаточно быстро обустроить идеально ровную и прочную черновую стяжку. В процессе отделки основания пола нужно также выполнить гидро-тепло- и звукоизоляцию. Особенно в «мокрых» помещения – кухонная зона, ванная комната, санузел.

Важный момент, стяжка должна набрать заявленную прочность. Обычно этот процесс занимает 28-30 дней.

Этап № 6. Отделка потолков
Поверхность потолков в квартире необходимо тщательно выровнять, если планируется окраска или оклейка обоями. Если же решили создать гипсокартонную или натяжную конструкцию, тщательной отделки не потребуется. Гипсокартонные листы или виниловое полотно монтируется на алюминиевые направляющие, которые крепятся к стенам по периметру потолков.

Этап № 7. Укладка плитки
Монтаж плитки на кухне, в ванной комнате, в коридоре/прихожей – довольно сложный процесс со своими нюансами. Безупречного результата можно добиться, если за дело возьмутся мастера с опытом.

Этап № 8. Отделка ванной комнаты/санузла
Ванная – особая комната в квартире, которая требует «своего» подхода к ремонту. Подробно ремонт в ванной комнате мы разбирали в этой статье. Если вкратце, то в «мокрых» помещениях больший упор делается на гидроизоляцию поверхностей – пола, потолка, стен. Есть и свои рекомендации к отделочным материалам. Например, стены лучше отделать плиткой, нежели пластиковыми панелями. Особого внимания требует монтаж электропроводки, инженерных коммуникаций, сантехники и вентиляции.

Этап № 9. Отделка стен финишными покрытиями
Вариантов декоративного оформления стен в квартире достаточно много. Поверхности можно покрыть акриловой краской, оклеить обоями, отделать декоративной штукатуркой, деревянными панелями или имитацией под кирпич, камень и т.д.

Этап № 10. Монтаж финишного покрытия на пол
Какой материал выбрать для чистовой отделки полов – решать только вам. Линолеум – проще и дешевле в укладке. Ламинат и паркет – это качественные и долговечные покрытия, но монтажные работы стоят дороже. Ковролин – довольно редко используется в современных реалиях, однако и такой вариант можно выполнить по запросу владельца квартиры.